商品房销售合同纠纷 （2018）桂03民终499号
裁判要旨
二原告与五被告签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，未违反法律规定，属合法有效。五被告未按合同约定的期限将符合交付条件的房屋交付二原告，其行为已构成违约，二原告要求五被告支付迟延交房违约金符合法律规定及合同约定；合同约定逾期交房按日按已交付房价款万分之0.5计算违约金过低，不足以弥补二原告的损失，故二原告请求予以调整，按照中国人民银行同期贷款利率年息4.75%计算违约金的诉请，合理合法，该院予以支持。被告科创公司称合同约定的交房期限系笔误，实际约定的交房期限为2016年12月31日，对此，二原告不予认可，被告科创公司亦未能提供证据证实双方对变更交房期限达成合意，故对被告科创公司此项辩称理由，该院不予采纳；被告科创公司称其向二原告交付的商品房已符合交房条件，因被告科创公司至本案开庭时止，仅向该院提交五方验收的建设工程质量竣工验收意见书，未能提交消防、规划、环保等部门验收合格的文件，亦未进行建设工程竣工验收备案，故二原告在被告科创公司通知收房时，以房屋不符合合同约定的交房条件为由拒绝接收，合法有据，被告科创公司抗辩称其未迟延交房，没有事实依据，对此该院不予采纳。根据合同约定，五被告有6
摘要
桂林科创置业有限公司、桂林福龙房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂03民终499号上诉人（原审被告）：桂林科创置业有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市七星区铁山路8号漓东科技新城铁山工业园。法定代表人：江赛，该公司执行董事。委托诉讼代理人：韦良平，广西昊旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：王进，广西昊旺律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：桂林福龙房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市七星区……