（2017）苏11民终2739号

涉案房产由江昆、江伦、江山的父母在世时建造，江昆、江伦、江山作为继承人依法继承涉案房产。虽涉案房产的买卖协议为江山和朱兆风及其妻子签订，但从另一份江昆和朱兆风签订的协议内容看，江昆就涉案房产的巷道使用、山墙维修、院子排水等事项均与朱兆风作了约定，故江昆陈述对江山出售房屋不知情、不认可明显与事实不符；同时，朱兆风与江山签订协议后，对房屋进行了装修并居住至今已逾十年，期间，朱兆风也数次对房屋进行了修缮，江昆、江伦和朱兆风比邻而居也未对朱兆风的行为提出异议，虽涉案房产并未办理产权登记，但涉案房产是否办理产权变更登记不影响买卖合同的效力，双方作为同一农村集体经济组织成员，双方就涉案房产买卖并不违反法律规定，故涉案房屋买卖协议有效，法院对江昆、江伦、江山的辩称意见不予采信，江山和朱兆风签订的买卖协议，对江昆、江伦、江山均有法律效力。江昆、江伦、江山明知涉案房屋已被朱兆风购买并居住多年，却在（2016）苏1183民初2862号案件中不如实陈述，恶意达成分割涉案房屋的协议，故调解协议内容有误，损害了朱兆风的财产权益，依法应予以撤销。一审法院判决：撤销句容市人民法院（2016）苏1183民初2862号

涉案房产由江昆、江伦、江山的父母在世时建造，江昆、江伦、江山作为继承人依法继承涉案房产。虽涉案房产的买卖协议为江山和朱兆风及其妻子签订，但从另一份江昆和朱兆风签订的协议内容看，江昆就涉案房产的巷道使用、山墙维修、院子排水等事项均与朱兆风作了约定，故江昆陈述对江山出售房屋不知情、不认可明显与事实不符；同时，朱兆风与江山签订协议后，对房屋进行了装修并居住至今已逾十年，期间，朱兆风也数次对房屋进行了修缮，江昆、江伦和朱兆风比邻而居也未对朱兆风的行为提出异议，虽涉案房产并未办理产权登记，但涉案房产是否办理产权变更登记不影响买卖合同的效力，双方作为同一农村集体经济组织成员，双方就涉案房产买卖并不违反法律

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终2739号上诉人（原审被告）：江昆，男，汉族，句容市人，住句容市。上诉人（原审被告）：江伦，男，汉族，句容市人，住句容市。上诉人（原审被告）：江山，男，汉族，句容市人，住镇江市丹徒区辛丰镇。三上诉人共同委托诉讼代理人：成卿培，镇江市丹徒区谷阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：朱兆风（曾用名朱兆丰），男，汉族，句容市人，住句容……