（2014）二中行终字第882号

市住建委作为本市房地产行政主管部门，依法具有对城市房屋权属进行登记，制作并向房屋所有人核发房屋权属证书，确认房屋所有权的职责。本案中，市住建委接到王凤江、王金霞房屋所有权转移登记申请后，对其所提包括房屋买卖合同在内的相关材料进行了审核，认为涉案房屋产权来源清楚、证件齐全，进行了转移登记，并为王金霞颁发了第102759号证。但由于涉案房屋登记行为的基础条件，即王凤江与王金霞于2004年1月19日签订的房屋买卖合同已经相关民事判决书判决确认无效，故市住建委进行房屋权属转移登记的事实基础已不存在，被诉行政行为失去重要事实依据，应予撤销。据此，一审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第1目之规定，判决撤销了第102759号证。王金霞不服上述判决，上诉至本院，请求撤销该判决并改判驳回王军、王平、王红的诉讼请求，维持第102759号证。王金霞认为：市住建委向其颁发第102759号证依据充分，适用法律正确，程序合法，一审法院判决予以撤销有误；一审法院直接判决撤销第102759号证，属于审判权干预行政权的行为。王军、王平、王红同意一审法院判决，请求予以维持。市住建委未对一审法院判决

市住建委作为本市房地产行政主管部门，依法具有对城市房屋权属进行登记，制作并向房屋所有人核发房屋权属证书，确认房屋所有权的职责。本案中，市住建委接到王凤江、王金霞房屋所有权转移登记申请后，对其所提包括房屋买卖合同在内的相关材料进行了审核，认为涉案房屋产权来源清楚、证件齐全，进行了转移登记，并为王金霞颁发了第102759号证。但由于涉案房屋登记行为的基础条件，即王凤江与王金霞于2004年1月19日签订的房屋买卖合同已经相关民事判决书判决确认无效，故市住建委进行房屋权属转移登记的事实基础已不存在，被诉行政行为失去重要事实依据，应予撤销。据此，一审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2014）二中行终字第882号上诉人（一审第三人）王金霞，女，1953年10月29日出生。委托代理人吴重实，北京市华龙律师事务所律师。委托代理人张滢，北京市华龙律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市住房和城乡建设委员会，住所地北京市海淀区西四环中路16号院3号楼。法定代表人杨斌，男，主任。委托代理人韩萍，女，北京市西城区房屋管理局干部。委托代理人李鑫，……