租赁合同纠纷 （2016）湘01民终5855号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。司门口公司与迪奥公司之间的租赁合同被法院判决解除，该合同的权利义务即终止，迪奥公司没有继续占有涉案租赁物，即司门口主楼三楼、七楼及后四楼一间房的合法依据。迪奥公司拒不退出涉案房屋，属于无权占有，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，司门口公司作为权利人，可以请求迪奥公司返还原物，一审法院对司门口公司要求迪奥公司腾退房屋的诉求予以支持。关于司门口公司要求迪奥公司按照现行市场租金价赔偿其经济损失1370084元的诉求，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条之规定，司门口公司不但可以请求迪奥公司返还涉案租赁物，还可以请求返还孳息，即租金。湘友谊咨字（2016）第0067号《鉴定、咨询评估报告》确定涉案租赁物自2013年9月24日起至2015年9月24日的租金为1544787元，司门口公司仅参照涉案租赁物自2013年9月24日起至2015年9月24日的租金诉求迪奥公司赔偿经济损失1370084元，司门口公司的租金损失就是其经济损失，该诉求金额未超出评估确定租金数额，司门口公司可以自由处分其权利，因此一审法院

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。司门口公司与迪奥公司之间的租赁合同被法院判决解除，该合同的权利义务即终止，迪奥公司没有继续占有涉案租赁物，即司门口主楼三楼、七楼及后四楼一间房的合法依据。迪奥公司拒不退出涉案房屋，属于无权占有，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，司门口公司作为权利人，可以请求迪奥公司返还原物，一审法院对司门口公司要求迪奥公司腾退房屋的诉求予以支持。关于司门口公司要求迪奥公司按照现行市场租金价赔偿其经济损失1370084元的诉求，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条之规定，司门口公司不但可以请求迪奥公司返还涉案租赁物，还

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终5855号上诉人（原审被告）：湖南迪奥珠宝有限责任公司，住所地湖南省长沙市天心区劳动西路229号凯华大厦901A号。法定代表人：魏威，董事长。委托诉讼代理人：陈黎，湖南正旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡云峰，湖南精彩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长沙司门口商贸有限责任公司，住所地湖南省长沙市天心区黄兴南路344号。法定代表……