（2013）深中法房终字第122号

深圳物管公司当庭要求宏明公司按每月每平方米3.1元标准支付涉案房产自2010年3月至2012年5月期间物业管理费，其标准未超出开发商与深圳物管公司约定的标准，亦未超出双方之间约定的标准，宏明公司对此标准亦无异议，且宏明公司确认并未缴纳，故深圳物管公司该项诉讼请求原审法院予以支持，宏明公司应向深圳物管公司支付物业管理费760329.13元（3.1元／月·平方米×9083.98平方米×27个月）。深圳物管公司要求宏明公司按每月每平方米0.25元支付同期的专项维修资金（原称本体维修基金），宏明公司确认尚未支付，对深圳物管公司该项请求，原审法院予以支持，宏明公司应向深圳物管公司支付专项维修资金61316.87元（0.25元／月·平方米×9083.98平方米×27个月）。双方约定应当月支付当月的物业管理费及本体维修基金，否则应于次月1日起按每日万分之五计付滞纳金，因宏明公司未能如期支付上述费用，深圳物管公司要求宏明公司按该标准支付滞纳金，原审法院予以支持。深圳物管公司作为涉案小区物业管理单位履行包括对整个小区公共部分的安保、保洁、公共设施的维护等职责，即便宏明公司所称其聘请保安、清洁人员属实，属

深圳物管公司当庭要求宏明公司按每月每平方米3.1元标准支付涉案房产自2010年3月至2012年5月期间物业管理费，其标准未超出开发商与深圳物管公司约定的标准，亦未超出双方之间约定的标准，宏明公司对此标准亦无异议，且宏明公司确认并未缴纳，故深圳物管公司该项诉讼请求原审法院予以支持，宏明公司应向深圳物管公司支付物业管理费760329.13元（3.1元／月·平方米×9083.98平方米×27个月）。深圳物管公司要求宏明公司按每月每平方米0.25元支付同期的专项维修资金（原称本体维修基金），宏明公司确认尚未支付，对深圳物管公司该项请求，原审法院予以支持，宏明公司应向深圳物管公司支付专项维修资金6131

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第122号上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市宏明国际地产开发有限公司。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市物业管理有限公司。上诉人深圳市宏明国际地产开发有限公司（以下简称宏明公司）因与被上诉人深圳市物业管理有限公司（以下简称深圳物管公司）物业服务合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2011）深罗法民三初字第1514号民事判决……