租赁合同纠纷 （2019）黔05民终4459号

本案为租赁合同纠纷案件，应当适用《中华人民共和国合同法》及其相关司法解释。根据《中华人民共和国合同法》第六十条:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案原告朱海燕和本案被告王玲于2017年7月25日签订的《房屋租赁合同》系原被告双方的真实意思表示,该合同合法、有效。原告朱海燕和被告王玲应当遵守该合同的约定。虽然本案被告王玲否认其转租涉案门面给第三人朱华,也未举证证明其与第三人朱华系合伙做生意的事实,第三人朱华自认其系单独在涉案门面做生意,一审法院依职权调取的证据与原告朱海燕提交给一审法院的第三人贾辉和第三人朱华签订的《租赁合同》,能够相互印证证明被告王玲实际已将涉案门面转租给第三人朱华的事实。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”本案被告王玲未经涉案门面的出租人即原告朱海燕同意,将涉案门面转租给第三人

本案为租赁合同纠纷案件，应当适用《中华人民共和国合同法》及其相关司法解释。根据《中华人民共和国合同法》第六十条:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案原告朱海燕和本案被告王玲于2017年7月25日签订的《房屋租赁合同》系原被告双方的真实意思表示,该合同合法、有效。原告朱海燕和被告王玲应当遵守该合同的约定。虽然本案被告王玲否认其转租涉案门面给第三人朱华,也未举证证明其与第三人朱华系合伙做生意的事实,第三人朱华自认其系单独在涉案门面做生意,一审法院依职权调取的证据与原告朱海燕提交给一审法院的第三人贾辉和第

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔05民终4459号上诉人（原审被告）:王玲,女,汉族,1991年2月8日出生,贵州省六盘水市人,住贵州省六盘水市钟山区。委托代理人:罗周丽,贵州省六盘水市钟山区凤凰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:朱海燕,女,汉族,1970年1月21日出生,贵州省毕节市人,住贵州省毕节市七星关区。原审第三人:贾辉,男,1984年5月18日出生,汉族……