商品房预售合同纠纷 （2019）粤06民终6731号

本案系商品房预售合同纠纷。综合双方的诉辩、举证及查明的事实，本院对二审时的争议焦点分析认定如下：关于本案的程序问题。根据《最高人民法院关于适用》第二百三十二条的规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”本案中，沈淑燕在2019年3月13日庭审后，于同年3月19日向原审法院提交了《书面变更诉讼请求申请书》，原审法院根据本案的实际情况，于2019年4月9日对本案进行重新开庭，沈淑燕在庭审时当庭变更了诉讼请求，原审法院依据沈淑燕变更后的诉讼请求依法作出的判决并没有违反以上规定，故本院认定原审判决程序合法。关于丽日名都公司是否需向沈淑燕赔偿损失的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第三条约定，案涉房屋层高为3米，同时《商品房买卖合同》合同附件三有“沉箱做防水处理”的条款。丽日名都公司在原审庭审时确认案涉房屋卫生间层高2.5米，案涉房屋卫生间未做沉箱，二审时丽日名都公司又陈述案涉房屋卫生间已经达到了3米，其陈述有违民事诉讼的“禁止反言原则”，本院不予采信。故本院认定丽日名都公司向沈淑燕交付的房屋

本案系商品房预售合同纠纷。综合双方的诉辩、举证及查明的事实，本院对二审时的争议焦点分析认定如下：关于本案的程序问题。根据《最高人民法院关于适用》第二百三十二条的规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”本案中，沈淑燕在2019年3月13日庭审后，于同年3月19日向原审法院提交了《书面变更诉讼请求申请书》，原审法院根据本案的实际情况，于2019年4月9日对本案进行重新开庭，沈淑燕在庭审时当庭变更了诉讼请求，原审法院依据沈淑燕变更后的诉讼请求依法作出的判决并没有违反以上规定，故本院认定原审判决程序合

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6731号上诉人（原审被告）：佛山市高明区丽日名都房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市高明区。法定代表人：钟康炳，总经理。委托诉讼代理人：杨炳光，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴斌，广东千度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈淑燕，女，汉族，1984年2月22日出生，住广东省佛山市高明区。委托诉讼代理人：吕岩，男，汉族……