商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终218号

应当支付违约金，由于违约金约定过高，人民法院应当综合考虑违约原因、违约时间、违约方过错程度及承受能力、非违约方可能造成的损失等各种因素，减少违约金。被上诉人路伟二审答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审维持原判。原审原告路伟一审诉讼请求：1.判令被告向原告支付逾期办证违约金14,791.70元，违约金以总房款456,148.00元为基数从2017年12月31日起，按日利率万分之一计算至2018年11月13日止；2.判令被告退还原告燃气开户费2,500.00元、电视开户费380.00元、水开户费200.00元，共计3,080.00元；3.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2015年9月26日，原告和被告签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，约定原告购买被告开发建设的位于毕节市七星关区，总房款465148.00元，该价款已包括水、电建设安装费用以及双方约定附件五所列配套设施的建设安装费用，出卖人不再向买受人收取该商品房总价款以外的费用；交付该商品房时，上水、下水、供电达到使用条件，有线电视交付时敷设到户，燃气2016年12月31日达到管道入户；付款方式为

应当支付违约金，由于违约金约定过高，人民法院应当综合考虑违约原因、违约时间、违约方过错程度及承受能力、非违约方可能造成的损失等各种因素，减少违约金。被上诉人路伟二审答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审维持原判。原审原告路伟一审诉讼请求：1.判令被告向原告支付逾期办证违约金14,791.70元，违约金以总房款456,148.00元为基数从2017年12月31日起，按日利率万分之一计算至2018年11月13日止；2.判令被告退还原告燃气开户费2,500.00元、电视开户费380.00元、水开户费200.00元，共计3,080.00元；3.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终218号上诉人（一审被告）：毕节万晟置业有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区德溪街道办万晟阳光城商住3号楼2楼，统一社会信用代码：91520502059064834E。法定代表人：余国晟，该公司总经理。委托诉讼代理人（一般授权）：罗舸真，该公司员工。被上诉人（一审原告）：路伟，男，1990年7月8日生，汉族，住贵州省毕节市。委托诉讼……