土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）陕07民终1226号

根据《中华人民共和国土地承包法》的规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。高寨子街道办罗村坝村委会作为农村土地所有权人，代表村民与页岩砖厂签订的土地租用合同虽有瑕疵，但并未侵犯集体和他人的权益，原告虽未与张家坪页岩砖厂签订书面租地合同，但已形成事实上的土地租赁合同关系，而且已实际履行多年。原告诉请解除租赁合同并责令腾退土地的请求缺乏事实依据，且终止土地租赁合同会侵害被告张家坪页岩砖厂的合法权益。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条、第三十三条之规定，判决：驳回原告龙玉芳的诉讼请求。以上限判决生效后30日内履行。案件受理费100元，减半收取50元，由原告龙玉芳负担。本院二审期间，各方当事人没有提交新证据，对一审判决认定的事实及证据均无异议，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。上诉人龙玉芳向一审法院起诉要求解除原、被告之间的土地租用协议，该诉讼请求已明确了协议系原、被告签订，而且该协议

根据《中华人民共和国土地承包法》的规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。高寨子街道办罗村坝村委会作为农村土地所有权人，代表村民与页岩砖厂签订的土地租用合同虽有瑕疵，但并未侵犯集体和他人的权益，原告虽未与张家坪页岩砖厂签订书面租地合同，但已形成事实上的土地租赁合同关系，而且已实际履行多年。原告诉请解除租赁合同并责令腾退土地的请求缺乏事实依据，且终止土地租赁合同会侵害被告张家坪页岩砖厂的合法权益。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条、第三十三条之规定，判决：驳回原告龙玉芳的诉讼请

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕07民终1226号上诉人（原审原告）：龙玉芳，女，生于1950年3月7日，汉族，不识字，农民，住宁强县高寨子街道办事处。委托诉讼代理人：李三刚，陕西三泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁强县张家坪页岩砖厂，住所地：高寨子街道办事处张家坪村。法定代表人：邓文明，该厂厂长。被上诉人（原审被告）：宁强县高寨子街道办事处罗村坝村委会（原张家坪村……