建设工程施工合同纠纷 （2019）云01民终5301号

本案中，迪诺公司、经典公司及上海申得欧有限公司签订《云南经典房地产开发有限公司项目施工合同》，约定由迪诺公司和上海申得欧有限公司共同完成经典双城A、C地块外墙质感涂料工程的施工，使得迪诺公司、经典公司之间建立起了建设工程施工合同法律关系。根据已生效的民事判决书中确认的案件事实，签订合同时，迪诺公司具有“建筑装修装饰工程专业承包叁级资质”，可以承担单位工程造价600000元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。但本案所签订的合同中所约定的工程总价为10800000元，实际施工的工程总价也远超过600000元，已超出迪诺公司资质等级所能够从事的工程施工价格范围。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的…”本案中，因迪诺公司属于超越资质等级承包工程，因此，所签订的《云南经典房地产开发有限公司项目施工合同》中关于迪诺公司、经典公司双方建设工程的合同内容应属无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工

本案中，迪诺公司、经典公司及上海申得欧有限公司签订《云南经典房地产开发有限公司项目施工合同》，约定由迪诺公司和上海申得欧有限公司共同完成经典双城A、C地块外墙质感涂料工程的施工，使得迪诺公司、经典公司之间建立起了建设工程施工合同法律关系。根据已生效的民事判决书中确认的案件事实，签订合同时，迪诺公司具有“建筑装修装饰工程专业承包叁级资质”，可以承担单位工程造价600000元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。但本案所签订的合同中所约定的工程总价为10800000元，实际施工的工程总价也远超过600000元，已超出迪诺公司资质等级所能够从事的工程施工价格范围。《最高人民法院

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终5301号上诉人（原审被告）：云南经典房地产开发集团有限公司，住所地：云南省昆明市梁源庄经典商务大厦A幢1层A-03号。法定代表人:王远，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘静宜，女，汉族，1994年12月16日出生，住云南省曲靖市麒麟区。系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：昆明迪诺建筑装饰工程有限公司，住所地：昆明市人民中路昊鑫望湖……