商品房预售合同纠纷 （2016）内05民终1326号

包宝亮与华利房地产公司签订的认购书，已经构成合同法律关系，双方应当按照合同约定履行了各自的义务，华利房地产公司私自变更房屋用途，致使无法交付涉案房屋，已经构成违约，但4F层打通事实已经发生并且华利房地产公司表示不能恢复原状，4F-18号房屋已经不存在，包宝亮的合同目的无法实现。根据《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”之规定，经本院告知，包宝亮仍坚持不予变更诉讼请求，其主张诉讼请求与事实不符，包宝亮诉讼请求理由不成立，本院不予支持。依照《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条之规定，判决如下：驳回包宝亮的诉讼请求。案件受理费514元，减半收取257元（包宝亮已预

包宝亮与华利房地产公司签订的认购书，已经构成合同法律关系，双方应当按照合同约定履行了各自的义务，华利房地产公司私自变更房屋用途，致使无法交付涉案房屋，已经构成违约，但4F层打通事实已经发生并且华利房地产公司表示不能恢复原状，4F-18号房屋已经不存在，包宝亮的合同目的无法实现。根据《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据事实作出的认定

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终1326号上诉人（原审原告）：包宝亮，男，1989年5月27日出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市。委托代理人：吴金花，女，1981年12月10日出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市。委托代理人：刘利君，通辽市“148”指挥中心第二法律服务所。被上诉人（原审被告）：巴林左旗华利房地产开发有限责……