（2016）闽01民终1937号

本案讼争房屋是原告与第三人在夫妻关系存续期间所购买的，根据婚姻法相关规定，讼争房屋应属原告与第三人的夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。福清市音××街道音××福××花园××楼××单元房屋产权至今仍登记在第三人徐家雄名下，该讼争房屋的产权未发生物权变更登记，第三人徐家雄仍为讼争房屋的登记产权人，故在徐家雄对外尚存未履行债务的情况下，被告郑长飞作为第三人徐家雄的债权人要求对徐家雄名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(98761,0)?)〉若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条规定，婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务应当按夫妻共同债务处理；当事人的离婚协议已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。本案中，原告与第三人在《离婚协议书》中对讼争房屋的归属虽然作出了约定，但是该约定是不能对抗第三方。故原告依据离婚协议对讼争房屋产权的约定，要求确认位于

本案讼争房屋是原告与第三人在夫妻关系存续期间所购买的，根据婚姻法相关规定，讼争房屋应属原告与第三人的夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。福清市音××街道音××福××花园××楼××单元房屋产权至今仍登记在第三人徐家雄名下，该讼争房屋的产权未发生物权变更登记，第三人徐家雄仍为讼争房屋的登记产权人，故在徐家雄对外尚存未履行债务的情况下，被告郑长飞作为第三人徐家雄的债权人要求对徐家雄名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?javascr

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终1937号上诉人（原审原告）陈晓燕，女，1981年10月22日出生，汉族，福建省福清市人，住福建省福清市，委托代理人薛增，福建大佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑长飞，男，1973年3月5日出生，汉族，福建省福清市人，住福建省福清市，委托代理人陈少杰，福建正实律师事务所律师。原审第三人徐家雄，男，1978年10月10日出生，汉族……