（2016）辽02行终403号

因原告要求确认其与第三人签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求已被民事判决所驳回，且拆迁行为发生于购房行为之后，在原告与第三人之间关于房屋买卖协议的效力未定的情况下，该拆迁行为未对原告的合法权益产生实际影响。原告的起诉应予驳回，待相关争议解决后，另行处理。原审法院根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款（八）项的规定，裁定：驳回原告杨美艳的起诉。上诉人杨美艳上诉称，请求撤销原审裁定，指令原审法院继续审理。主要理由：案涉房屋所有权及土地使用权均登记在上诉人名下，被上诉人将房屋拆迁补偿款给付原审第三人的行为侵犯了上诉人的合法权益，对上诉人产生实际影响，原审法院驳回上诉人的起诉错误，应予纠正。被上诉人街道办事处辩称，第三人于贵购买未建成的房屋后自行投资建成，并占有使用，房屋拆迁时其理应获得补偿。杨美艳与拆迁补偿无关，无权提起本案诉讼。不同意原告杨美艳的上诉请求，请求法院驳回上诉，维持原审裁定。原审第三人于贵述称，同意原审裁定，请求予以维持。本院经审理查明的事实与原审法院认定的事实相一致。本院认为，本案案涉房屋及土地登记在上诉人杨美艳名下，但杨美艳与第三人于贵对下列事实均认可：杨美艳出

因原告要求确认其与第三人签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求已被民事判决所驳回，且拆迁行为发生于购房行为之后，在原告与第三人之间关于房屋买卖协议的效力未定的情况下，该拆迁行为未对原告的合法权益产生实际影响。原告的起诉应予驳回，待相关争议解决后，另行处理。原审法院根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款（八）项的规定，裁定：驳回原告杨美艳的起诉。上诉人杨美艳上诉称，请求撤销原审裁定，指令原审法院继续审理。主要理由：案涉房屋所有权及土地使用权均登记在上诉人名下，被上诉人将房屋拆迁补偿款给付原审第三人的行为侵犯了上诉人的合法权益，对上诉人产生实际影响，原审法院驳回上诉人的起诉错误，应予纠正

辽宁省大连市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）辽02行终403号上诉人（原审原告）杨美艳。委托代理人李美娟，辽宁晟大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大连金州新区登沙河街道办事处，住所地：大连市金州区登沙河街道正阳街*号。法定代表人韩学武，主任。委托代理人车家明，辽宁生生律师事务所律师。委托代理人张超，辽宁生生律师事务所律师。原审第三人于贵。上诉人杨美艳因给付房屋拆迁补偿费一案，不服大连……