（2013）聊执异字第3-1号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。依该规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中，被执行人高美岺依据（2006）聊民破字第5-10号民事裁定书取得涉案土地的使用权及地上建筑物的所有权，本院据此对该宗土地进行了查封。（2012）平商初字第112号民事判决确认异议人于庆利、袁美香与被执行人高美岺签订的协议为有效合同，但因高美岺未办理物权登记，亦未协助异议人于庆利、袁美香办理物权变更登记手续，该判决书并不发生物权效力。异议人于庆利、袁美香据此主张对涉案土地享有使用权，本院依法不予支持。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人于庆利、袁美香的异议。案外人对本裁定不服，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起异议之诉。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　　范洪江审判员　　史兆锋审判员　　刘　伟二〇一四年七月二十五日书记员　　朱瑾瑾

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。依该规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中，被执行人高美岺依据（2006）聊民破字第5-10号民事裁定书取得涉案土地的使用权及地上建筑物的所有权，本院据此对该宗土地进行了查封。（2012）平商初字第112号民事判决确认异议人于庆利、袁美香与被执行人高美岺签订的协议为有效合同，但因高美岺未办理物权登记，亦未协助异议人于庆利、袁美香办理物权变

山东省聊城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）聊执异字第3-1号案外人：于庆利，男，1970年5月8日出生，汉族，平阴县汽泉润滑油公司职工，住山东省平阴县振兴街57号。案外人：袁美香，女，1964年1月20日出生，汉族，住山东省平阴县府前街*号*号楼*单元***室。申请执行人：李政，男，1966年5月6日出生，汉族，住山东省聊城市。被执行人：高美双，男，1970年6月21日出生，汉族。被执……