商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终4217号
裁判要旨
”论述：本案为行政协议纠纷案件，法院应对行政机关签订行政协议行为的合法性进行审查。本案中，上诉人毛玉赞向原审法院提交的被拆迁房屋所有权证载明房屋建筑面积为589.34平方米，房屋性质为住宅。沙岭街道与毛玉赞签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》中第四条约定：“甲方将坐落在沙岭街道沙岭村102北C地块的房屋作为产权调换房屋，该房屋设计用途为网点”、“建筑面积850平方米”。拆迁补偿安置协议中产权调换房屋与被拆迁房屋在面积及房屋性质上差异较大，原审法院未就该安置补偿协议约定的补偿内容是否符合相关补偿标准进行审查，而“依据《中华人民共和国合同法》关于合同效力的规定”认定该协议合法有效，明显不当。之后，在案件审理过程中，原告毛玉赞申请撤诉。2018年9月21日，沈阳高新技术产业开发区人民法院作出（2018）辽0192行初179号行政裁定书，准许原告毛玉赞撤回起诉。一审法院认为，原告依据与被告签订的定购协议，要求被告支付剩余房款及利息，被告不同意，同时抗辩原告交付的五套房屋面积合计1106.58平方米，其中850平方米系基于拆迁安置取得，拆迁安置850平方米之外的256.58平方米面积（1106.5
摘要
”论述：本案为行政协议纠纷案件，法院应对行政机关签订行政协议行为的合法性进行审查。本案中，上诉人毛玉赞向原审法院提交的被拆迁房屋所有权证载明房屋建筑面积为589.34平方米，房屋性质为住宅。沙岭街道与毛玉赞签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》中第四条约定：“甲方将坐落在沙岭街道沙岭村102北C地块的房屋作为产权调换房屋，该房屋设计用途为网点”、“建筑面积850平方米”。拆迁补偿安置协议中产权调换房屋与被拆迁房屋在面积及房屋性质上差异较大，原审法院未就该安置补偿协议约定的补偿内容是否符合相关补偿标准进行审查，而“依据《中华人民共和国合同法》关于合同效力的规定”认定该协议合法有效，明显不当。之后，在
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终4217号上诉人（原审原告）：辽宁地威置业有限公司，住所地沈阳市于洪区沙岭镇沙岭小区。法定代表人：周玉平，该公司经理。委托诉讼代理人：张琳琳，辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丹丹，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：毛帅，男，1979年9月30日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：张明春，辽宁名熙律师事务所……