（2015）深中法执外异字第22号

本案的审查焦点为钟志勇对涉案房产主张100%产权是否足以排除强制执行。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（一）项的规定，夫妻一方的婚前财产属于一方的个人财产。本案中，案外异议人钟志勇在其与被执行人文君结婚之前购买了涉案房产，并取得国土部门制发的房地产证。该房产证明钟志勇享有涉案房产100%产权，且未见钟志勇购房按揭记录。故可以认定涉案房产系钟志勇婚前全额购买，为钟志勇个人财产。而钟志勇并非本案被执行人，其对涉案房产享有的100%权益足以排除强制执行。申请执行人提出涉案房产并非一次性购买，且存在抵押登记，应为夫妻共同财产。但申请执行人不能提供证据证明国土部门办理房地产证时钟志勇未付清房款，也不能证明文君以个人财产或夫妻共同财产支付了购房款。申请执行人的理由，无充分事实和法律依据，本院不予采信。另，申请执行人主张涉案债务为案外异议人钟志勇与被执行人文君的夫妻共同债务，非本案外人异议案件的审查范围，其可另循法律途径解决。综上，案外异议人钟志勇的异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对钟志勇名下位于深圳市罗湖区X

本案的审查焦点为钟志勇对涉案房产主张100%产权是否足以排除强制执行。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（一）项的规定，夫妻一方的婚前财产属于一方的个人财产。本案中，案外异议人钟志勇在其与被执行人文君结婚之前购买了涉案房产，并取得国土部门制发的房地产证。该房产证明钟志勇享有涉案房产100%产权，且未见钟志勇购房按揭记录。故可以认定涉案房产系钟志勇婚前全额购买，为钟志勇个人财产。而钟志勇并非本案被执行人，其对涉案房产享有的100%权益足以排除强制执行。申请执行人提出涉案房产并非一次性购买，且存在抵押登记，应为夫妻共同财产。但申请执行人不能提供证据证明国土部门办理房地产证时钟志勇未付清房款，也

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）深中法执外异字第22号案外异议人钟志勇，男。委托代理人周伟求，广东瀚宇律师事务所律师。申请执行人罗树强，男。委托代理人俞ＸＸ，北京市中银（深圳）律师事务所律师。被执行人钟志晓，男。被执行人文君，女。申请执行人罗树强与被执行人钟志晓、文君民间借贷纠纷一案，广东省高级人民法院（2012）粤高法民一终字第145号民事判决书已经发生法律效力。依据生效判……