财产损害赔偿纠纷 （2019）豫01民终21049号

皇甲特卫在空调外机平台起火后未能及时扑灭，后蔓延至郭栋梁房屋导致郭栋梁房屋过火，其对郭栋梁的财产损失存在一定责任，应当对郭栋梁的损失承担相应的赔偿责任。老街坊公司作为涉案建筑的建设方，未使用符合规定标准的外墙保温材料，导致火势蔓延，对损害后果发生具有较大责任，应当对郭栋梁的损失承担相应的赔偿责任，科瑞物业作为物业管理方，其提交的证据亦不能证明在火灾发生时，起火楼层报警、灭火系统正常，其尽到了消防管理责任，故科瑞物业对郭栋梁的损失应当承担相应的赔偿责任。综合本案案情，以及各主体之间对损害结果发生的原因力比例，一审法院酌定皇甲特卫公司承担10％赔偿责任，老街坊公司承担70％赔偿责任，科瑞物业承担20％的责任并无不当。关于房屋贬值损失的问题，一审法院依据郭栋梁申请，委托具有相应司法鉴定资质的评估机构进行鉴定，该鉴定机构对鉴定房屋进行实地查勘和估价资料的收集，同时进行了必要的调研核对后才认定房屋贬值价值为1122724元，该鉴定报告科学、合理，一审法院采信该鉴定报告并认定郭栋梁房屋贬值价值并无不当。2018年2月1日发生火灾后，各方之间就火灾引发的纠纷一直没有解决，涉案房屋于2019年7月1日

皇甲特卫在空调外机平台起火后未能及时扑灭，后蔓延至郭栋梁房屋导致郭栋梁房屋过火，其对郭栋梁的财产损失存在一定责任，应当对郭栋梁的损失承担相应的赔偿责任。老街坊公司作为涉案建筑的建设方，未使用符合规定标准的外墙保温材料，导致火势蔓延，对损害后果发生具有较大责任，应当对郭栋梁的损失承担相应的赔偿责任，科瑞物业作为物业管理方，其提交的证据亦不能证明在火灾发生时，起火楼层报警、灭火系统正常，其尽到了消防管理责任，故科瑞物业对郭栋梁的损失应当承担相应的赔偿责任。综合本案案情，以及各主体之间对损害结果发生的原因力比例，一审法院酌定皇甲特卫公司承担10％赔偿责任，老街坊公司承担70％赔偿责任，科瑞物业承担2

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21049号上诉人（原审被告）：河南皇甲特卫保安服务有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区龙子湖湖心岛湖心环路27号湖心环路与湖心一路23层H2301、H2302、H2303、H2305、H2306、H2307、H2308、H2309。法定代表人吕文启，总经理。委托诉讼代理人：赵素平，河南言东方律师事务所律师。委托诉讼代理人：张华锋，河……