（2017）川71执异84号

案外人徐勇强与思凯房产公司签署的《商品房买卖合同》及补充协议是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律法规，合法有效。合同签订后，双方履行了各自的权利义务，案外人徐勇强占有使用该房屋至今，虽未办理过户登记手续，其过错不在案外人。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项的规定，裁定如下：中止对成都市高新区中和大道二段99号卡斯摩广场X栋X层X号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向法院提起诉讼。审判长　　钟定榕审判员　　周成军审判员　　陈　洲二〇一七年五

案外人徐勇强与思凯房产公司签署的《商品房买卖合同》及补充协议是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律法规，合法有效。合同签订后，双方履行了各自的权利义务，案外人徐勇强占有使用该房屋至今，虽未办理过户登记手续，其过错不在案外人。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，依照《中华人民共和

成都铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2017）川71执异84号案外人：徐勇强，男，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：李云安，北京大成（成都）律师事务所律师。申请执行人：招商银行股份有限公司成都世纪朝阳支行。住所地：成都市锦江区宏济新路***号附***号****号****号。机构代码:67215856-4。法定代表人：田炜。被执行人：四川鹰金钱食品有限公司。住所地：南充市嘉陵区工业园区。组织……