建设工程施工合同纠纷 （2017）川09民终614号

琪奥公司、科力公司双方签订《防水合同》、《东城绿洲三标段外墙保温工程分项协议书》均系当事人双方真实意思表示，合法有效，对琪奥公司、科力公司双方均有法律约束力。《防水合同》约定质保金5%按国家现行保修条例执行保修，期满付清。该工程于2009年12月25日竣工验收合格，同日琪奥公司、科力公司双方签订的《结算书和承诺》载明，质量保证金为46619元，对此予以确认。《房屋建筑保修办法》第七条规定的“防水的质保期为5年”，据此，质保期应当在2014年12月25日到期，亦即科力公司按约应当于2014年12月26日返还琪奥公司的质保金46619元。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条规定：发包人接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。本案中，琪奥公司、科力公司已经对质保金的数额进行了确认，根据前述规定，科力公司应当在质保金到期后最迟14日内即2015年1月8日前支付琪奥公司，逾期科力公司未支付，应当按照约定支付利息。据此，质保金的

琪奥公司、科力公司双方签订《防水合同》、《东城绿洲三标段外墙保温工程分项协议书》均系当事人双方真实意思表示，合法有效，对琪奥公司、科力公司双方均有法律约束力。《防水合同》约定质保金5%按国家现行保修条例执行保修，期满付清。该工程于2009年12月25日竣工验收合格，同日琪奥公司、科力公司双方签订的《结算书和承诺》载明，质量保证金为46619元，对此予以确认。《房屋建筑保修办法》第七条规定的“防水的质保期为5年”，据此，质保期应当在2014年12月25日到期，亦即科力公司按约应当于2014年12月26日返还琪奥公司的质保金46619元。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条规定：发包人接到承包

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川09民终614号上诉人（原审被告）：四川科力建设有限公司，住所地遂宁市船山区五彩缤纷路53号五彩金海岸2栋3层2号，统一社会信用代码91510900206155374M。法定代表人:谢洪春，总经理。委托诉讼代理人(特别授权)：唐晓明，四川遂州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遂宁市琪奥建筑装饰防水工程有限公司，住所地遂宁市城区燕山街115……