商品房预售合同纠纷 （2019）闽08民终1387号

本案纠纷系因履行《商品房买卖合同》(预售)所引起。陈雅丽、林启鹏与龙岩利荣房地产开发有限公司于2017年12月13日签订的《商品房买卖合同》(预售)第二十七条明确约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解;或提交厦门仲裁委员会仲裁的方式解决”，根据《中华人民共和国仲裁法》第三条规定“下列纠纷不能仲裁:（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。”第十七条规定“有下列情形之一的，仲裁协议无效:（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。”本案讼争合同仲裁条款不存在无效的情形，且本纠纷属于仲裁机构的仲裁范围，故双方纠纷应提交厦门仲裁委员会仲裁。 综上所述，陈雅丽、林启鹏的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　傅胜荣

本案纠纷系因履行《商品房买卖合同》(预售)所引起。陈雅丽、林启鹏与龙岩利荣房地产开发有限公司于2017年12月13日签订的《商品房买卖合同》(预售)第二十七条明确约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解;或提交厦门仲裁委员会仲裁的方式解决”，根据《中华人民共和国仲裁法》第三条规定“下列纠纷不能仲裁:（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。”第十七条规定“有下列情形之一的，仲裁协议无效:（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽08民终1387号 上诉人（原审原告）：陈雅丽，女，1991年1月30日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 上诉人（原审原告）：林启鹏，男，1986年7月24日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：翁建明、许晓钰，福建瀛楠律师事务所执业律师。 被上诉人(原审被告)：龙岩利荣房地产开发有限公司，住所地福建省龙岩……