合同纠纷 （2018）京03民终1632号

归纳诉争双方当事人的诉辩理由，本案的争议焦点为：一、颐中国际公司是否享有单方解除权；二、颐中国际公司请求纵横三北公司返还燃气补贴费是否存在事实或法律依据。一、关于颐中国际公司是否享有单方解除权，一方面要考量纵横三北公司是否存在根本违约行为，颐中国际公司因此有权行使法定解除权；另一方面，颐中国际公司能否以委托合同关系为由行使任意解除权。首先，根据颐中国际公司在《解除合同通知函》中所列明的违约事由，一审法院已根据查明事实，逐一论述，认定其主张缺乏有效证据，并无不妥。颐中国际公司二审中仍持起诉理由主张纵横三北公司存在上述违约行为，但并未向本院提供充分有效证据予以证明。故颐中国际公司以纵横三北公司违约在先为由主张有权行使法定解除权，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。其次，颐中国际公司以委托合同可以随时提出解除为由，拒绝承担违约责任。本院认为，涉案合同名为《燃气锅炉房供暖运营委托合同》，实为供暖服务合同，颐中国际公司无权行使任意解除权。退一步讲，即便是委托合同关系中，双方在合同中明确约定了解除合同违约责任的，亦应依据合同约定承担相应责任。故对颐中国际公司以其有权行使解除权为由主张拒绝承担违约责任

北京颐中国际物业管理有限公司与北京纵横三北热力科技有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1632号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京颐中国际物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区西大望路63号院10号楼一单元B2-038室。法定代表人：左宗卫。委托诉讼代理人：杜飞，北京市大理律师事务所律师。委托诉讼代理人：李建玉，北京市大理律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京纵横三北热力科技有限公司，住所地北京市东城区安定路……