商品房销售合同纠纷 （2015）筑民一终字第711号

合同是签订合同的各方对彼此权利义务的约定，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案中，2012年1月30日双方当事人签订了《商品房买卖合同》，该合同约定银海公司负有在2012年9月15日前向张秀梅交付房屋使用的义务，同时该合同亦约定因不可抗力致逾期履行的，可以部分或全部免除责任。本案中关于贵阳市举办九运会是否属于不可抗力的问题。虽然，举办九运会导致该工程停工29天应予认定不可抗力,予以扣除，但因双方当事人签订合同时九运会已经结束，故原审在本案中又予以扣除,本院认为与事实不符,且显失公平，故本院予以纠正。关于“三创一办”等检查工作是否属于不可抗力的问题。银海公司称其为“三创一办”重要的迎检工地，多次迎接国家、省、市级检查，故接待工作时间应予以扣除。本院认为国家、省、市级检查是为了检查贯彻落实国家、政府企业等各项法规、制度落实情况以及安全生产态势，并不必然导致该工程停工，且银海公司亦未举证证明上级的各项检查导致其停工的证据，故对于原判扣除“三创一办”期间停工的15天不妥,应予以纠正。关于更改外墙设计是否属于不可抗力的问题。本案中，虽然外墙更改设

合同是签订合同的各方对彼此权利义务的约定，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案中，2012年1月30日双方当事人签订了《商品房买卖合同》，该合同约定银海公司负有在2012年9月15日前向张秀梅交付房屋使用的义务，同时该合同亦约定因不可抗力致逾期履行的，可以部分或全部免除责任。本案中关于贵阳市举办九运会是否属于不可抗力的问题。虽然，举办九运会导致该工程停工29天应予认定不可抗力,予以扣除，但因双方当事人签订合同时九运会已经结束，故原审在本案中又予以扣除,本院认为与事实不符,且显失公平，故本院予以纠正。关于“三创一办”等检查工作是否属于不可抗力的问

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民一终字第711号上诉人（原审原告）张秀梅，女，1957年5月18日出生，汉族。委托代理人代先权，贵州恒权律师事务所律师。上诉人（原审被告）贵州银海益沣房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华北路18号银海大厦南7楼。法定代表人王亚玲。委托代理人袁倩颖，贵州圣伦达律师事务所律师。委托代理人王晓明，贵州圣伦达律师事务所律师。上诉人张秀梅……