商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终2420号

原、被告签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，是合法有效的。但合同签订后，由于原告贷款没有办下来，致使合同无法继续履行，现双方均同意解除合同，一审法院予以支持。现双方均认为对方违约，并要求承担违约责任。但双方均未向一审法院提供对方违约的证据，故对双方要求对方承担违约责任的请求，不予支持。由于合同无法继续履行，被告应当返还原告定金和购房款。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告沈阳格林华怡房地产开发有限公司（反诉原告）于本判决生效后三日内返还原告李志刚（反诉被告）购房款人民币25,053元。二、驳回原、被告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费458元，反诉费150元，由被告沈阳格林华怡房地产开发有限公司承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。二审庭审中，经询问双方当事人未能成功办理贷款的原因时，双方均表示，不知因何种原

原、被告签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，是合法有效的。但合同签订后，由于原告贷款没有办下来，致使合同无法继续履行，现双方均同意解除合同，一审法院予以支持。现双方均认为对方违约，并要求承担违约责任。但双方均未向一审法院提供对方违约的证据，故对双方要求对方承担违约责任的请求，不予支持。由于合同无法继续履行，被告应当返还原告定金和购房款。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告沈阳格林华怡房地产开发有限公司（反诉原告）于本判决生效后三日内返还原告李志刚（反诉被告）购房款

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2420号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳格林华怡房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区长江北街60-8号。法定代表人：张文财，该公司总经理。委托诉讼代理人：鞠冬，女，汉族，1976年4月23日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李志刚，男，1974年2月26日出生，汉族，住辽宁省铁岭县。委托诉讼代理人：张翠文，辽宁潢南律师事务所……