民间借贷纠纷；金融借款合同纠纷 （2020）辽01民再45号

本案的争议焦点是钱大纪与寇晓江、任世慧之间是买卖房屋关系还是借贷关系。根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”本案中钱大纪对于双方之间是买卖房屋关系负有举证证明责任，而钱大纪提交的《抵押房产转让合同》、《收据》、银行转账记录、《房屋买卖划款授权书》、公证书等证据之间能够相互印证，能够证明钱大纪与寇晓江、任世慧之间就买卖诉争房产达成合意，钱大纪已经按照寇晓江、任世慧的要求将购房款足额支付，已经完成了支付购房款的义务，并已经实际占有该房屋，钱大纪提交的证据能够达到前述规定的高度可能性证明标准。而寇任喆、任世慧辩称寇晓江、任世慧与铭航资产公司是借款法律关系。案涉房产当时市场价为900万左右，而寇晓江、任世慧签订的抵押合同的房价为360万，这种以严重低于市场价格出售房屋的行为有违常理，铭航资产公司在借款时预先扣除砍头息以及寇晓江按约定支付利息的行为充分证明了双方为借款法律关系，并提供了案外人田柏春、任世静的短信截图、电话录音等证明其主张。但寇任喆、任

本案的争议焦点是钱大纪与寇晓江、任世慧之间是买卖房屋关系还是借贷关系。根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”本案中钱大纪对于双方之间是买卖房屋关系负有举证证明责任，而钱大纪提交的《抵押房产转让合同》、《收据》、银行转账记录、《房屋买卖划款授权书》、公证书等证据之间能够相互印证，能够证明钱大纪与寇晓江、任世慧之间就买卖诉争房产达成合意，钱大纪已经按照寇晓江、任世慧的要求将购房款足额支付，已经完成了支付购房款的义务，并已经实际占有该房屋，钱大纪提交的证

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽01民再45号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：任世慧，女，1958年11月16日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：刘绪光，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：王朝勇，北京市京师律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：钱大纪，男，1980年1月11日出生，汉族，住沈阳市浑南新区。委托诉讼代理人……