租赁合同纠纷 （2019）赣02民终913号

本案争议焦点为：1、责任主体的认定问题；2、合同解除的认定问题；3、租金、违约金等的核定问题。一、责任主体的认定问题。法院认为，第三人江民宏挂靠海力控股集团有限公司景德镇分公司承建金域蓝湾项目工程，海力控股集团有限公司景德镇分公司负责人邹春保将海力建设集团有限公司景德镇分公司金域蓝湾工程项目部印章交给第三人江民宏使用。虽然该枚印章系邹春保伪造，但该印章由被告景德镇分公司依法定程序和条件申请，并由浮梁县公安局审查后予以刊刻，原告盛兴租赁部有充分合理的理由认为与之签订租赁合同的相对方为海力控股集团有限公司景德镇分公司。挂靠海力控股集团有限公司景德镇分公司承建金域蓝湾项目工程的第三人江民宏亦认可与原告盛兴租赁部存在租赁合同关系，海力控股集团有限公司景德镇分公司与原告盛兴租赁部订立《建筑器材租赁合同》的意思表示真实，且不违反法律规定，该租赁合同成立并生效。被告海力控股设立海力控股集团有限公司景德镇分公司，该分公司不具有法人资格，依照《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，该分公司的民事责任由被告海力控股承担，故被告海力控股是本案适格的责任主体。第三人江民宏挂靠海力控股集团有限公司景德镇分公司承

本案争议焦点为：1、责任主体的认定问题；2、合同解除的认定问题；3、租金、违约金等的核定问题。一、责任主体的认定问题。法院认为，第三人江民宏挂靠海力控股集团有限公司景德镇分公司承建金域蓝湾项目工程，海力控股集团有限公司景德镇分公司负责人邹春保将海力建设集团有限公司景德镇分公司金域蓝湾工程项目部印章交给第三人江民宏使用。虽然该枚印章系邹春保伪造，但该印章由被告景德镇分公司依法定程序和条件申请，并由浮梁县公安局审查后予以刊刻，原告盛兴租赁部有充分合理的理由认为与之签订租赁合同的相对方为海力控股集团有限公司景德镇分公司。挂靠海力控股集团有限公司景德镇分公司承建金域蓝湾项目工程的第三人江民宏亦认可与原

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣02民终913号上诉人（原审被告）：海力控股集团有限公司（曾用名：海力建设集团有限公司），住所地江西省南昌市南昌县昌南新城象湖路2188号，统一社会信用代码为91360121794767675R。法定代表人：卜海国，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹强，男，汉族，1993年1月10日出生，住江西省上饶市鄱阳县，系该公司工作人员。被上诉人（原审……