追偿权纠纷 （2017）苏03民终3104号
裁判要旨
《住房公积金个人住房委托贷款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为合法有效。合同签订后，徐州市住房公积金管理中心将贷款发放给二被告，二被告逾期付款后，原告代为偿还了欠款。根据相关法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告为二被告承担了保证责任，有权向债务人即二被告追偿。二被告对原告代偿的数额并无异议，故对原告要求二被告偿还代还的购房款的诉请，法院予以支持。关于二被告认为本案涉及开发商将拆迁安置房一房二卖，可能导致本案合同无效的问题，法院认为，贷款合同的标的是货币，而非涉案的房产。且涉案的贷款合同并非商品房买卖合同的从合同，商品房买卖合同的效力不影响贷款合同的效力，更不影响本案保证合同的效力。因此，对二被告的该项抗辩不予采纳。判决：被告张兆辕、郭彩华于本判决生效之日起十日内偿还原告徐州市住房置业担保有限公司垫付款共计32766.15元。二审另查明，2015年3月30日，徐州市同力创展房地产有限公司（甲方）还与张兆辕、郭彩华（乙方）签订回购协议一份，主要内容：双方于2015年3月30日签订的房屋买卖合同及银行按揭贷款手续依法定程序以乙方名义及身份信息
摘要
《住房公积金个人住房委托贷款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为合法有效。合同签订后，徐州市住房公积金管理中心将贷款发放给二被告，二被告逾期付款后，原告代为偿还了欠款。根据相关法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告为二被告承担了保证责任，有权向债务人即二被告追偿。二被告对原告代偿的数额并无异议，故对原告要求二被告偿还代还的购房款的诉请，法院予以支持。关于二被告认为本案涉及开发商将拆迁安置房一房二卖，可能导致本案合同无效的问题，法院认为，贷款合同的标的是货币，而非涉案的房产。且涉案的贷款合同并非商品房买卖合同的从合同，商品房买卖合同的效力不影响贷款合
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03民终3104号上诉人（原审被告）：张兆辕，男，1971年2月5日出生，汉族，住徐州市。委托诉讼代理人：吴东民，江苏觉悟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郭彩华，女，1973年4月5日出生，汉族，住徐州市。委托诉讼代理人：张兆辕，男，1971年2月5日出生，汉族，住徐州市。委托诉讼代理人：吴东民，江苏觉悟律师事务所律师。被上诉人（原审原告……