商品房预售合同纠纷 （2021）鲁10民终1069号

大恒房产公司与孙佳佳虽签订《商品房买卖合同（预售）》，但界石建筑公司提供的收据、欠条、借款凭证影印件、银行交易明细等证据，可以证实孙佳佳、赵小永与界石建筑公司之间可能存在相互串通，欺骗大恒房产公司，以签订《商品房买卖合同（预售）》掩盖真实高利放贷事实，故本案涉嫌合同诈骗或套路贷、虚假诉讼等犯罪行为，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属于经济纠纷而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。故本案应当由公安机关先行侦查处理，依法对大恒房产公司的起诉予以驳回，并将案件移送公安机关。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条之规定，裁定：一、驳回威海大恒房地产开发有限公司的起诉；二、本案移送公安机关。本院认为，《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定，人民法院作为

大恒房产公司与孙佳佳虽签订《商品房买卖合同（预售）》，但界石建筑公司提供的收据、欠条、借款凭证影印件、银行交易明细等证据，可以证实孙佳佳、赵小永与界石建筑公司之间可能存在相互串通，欺骗大恒房产公司，以签订《商品房买卖合同（预售）》掩盖真实高利放贷事实，故本案涉嫌合同诈骗或套路贷、虚假诉讼等犯罪行为，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属于经济纠纷而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。故本案应当由公安机关先行侦查处理，依法对大恒房产公司的起诉予以驳回，并将案件移送公安

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁10民终1069号上诉人（原审被告）：孙佳佳，女，1986年11月3日出生，汉族，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：王玉霞，山东舜元（威海）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵小永，男，1980年6月11日出生，汉族，住威海经济技术开发区。被上诉人（原审原告）：威海大恒房地产开发有限公司，住所地威海市文登区界石镇大界石村。法定代表人：高……