建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁03民终1389号

王程和及第三人冯衍霞无房地产开发资质，向兆军、田勤玲没有建设工程施工资质，所建工程未依法进行招、投标，故王程和及第三人冯衍霞与向兆军签订的建设工程施工合同认定为无效合同。王程和与第三人冯衍霞散伙后对二座楼的债权债务进行了约定且有充分证据证明向兆军、田勤玲已认可散伙协议，故王程和作为原告单独与向兆军、田勤玲结算A楼工程款并无不当。王程和作为开发方认可向兆军、田勤玲已施工完毕的房屋质量验收合格，且已实际交付四套房屋，故王程和要求按建设施工合同约定结算A楼的工程款，应予以支持。经鉴定，A楼总工程款为1946859.51元，建设施工合同约定，质保金为5%计97342.98元,保修期一年，王程和已于2014年5月份前实际接收四套房屋，该四套房屋已超过一年的保修期，质保金应减少九分之一（A楼共36套房屋）计10815.89元，质保金余款86527.09元，王程和应付工程款为1860332.42元（1946859.51元-86527.09元），质保金在向兆军、田勤玲交付房屋一年后可向王程和主张。王程和已多支付向兆军、田勤玲9317.58元（1869650.00元-1860332.42元），向兆军、田

王程和及第三人冯衍霞无房地产开发资质，向兆军、田勤玲没有建设工程施工资质，所建工程未依法进行招、投标，故王程和及第三人冯衍霞与向兆军签订的建设工程施工合同认定为无效合同。王程和与第三人冯衍霞散伙后对二座楼的债权债务进行了约定且有充分证据证明向兆军、田勤玲已认可散伙协议，故王程和作为原告单独与向兆军、田勤玲结算A楼工程款并无不当。王程和作为开发方认可向兆军、田勤玲已施工完毕的房屋质量验收合格，且已实际交付四套房屋，故王程和要求按建设施工合同约定结算A楼的工程款，应予以支持。经鉴定，A楼总工程款为1946859.51元，建设施工合同约定，质保金为5%计97342.98元,保修期一年，王程和已于20

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终1389号上诉人（原审被告）：向兆军，男，1963年9月4日出生，汉族，现住山东省淄博高新技术产业开发区。上诉人（原审被告）：田勤玲，男，1963年2月4日出生，汉族，现住山东省淄博市淄川区。两上诉人共同委托诉讼代理人：尹光玉，山东大地人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王程和，男，1958年4月13日出生，汉族，现住山东省淄博市……