委托合同纠纷 （2017）晋03民终822号

原告李月明、郭秀存委托被告李晓东、邓小红为其购买阳煤集团房屋，被告以此名义收取原告房款70000元，原、被告之间形成了委托合同关系。但原、被告之间的委托事项违法，应属无效合同。原告主张被告退还购房款70000元的诉求，予以支持。为了维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：被告李晓东、邓小红于判决生效后十日内一次性返还原告李月明、郭秀存购房款70000元。案件受理费1550元减半收取775元，由被告李晓东、邓小红负担。本案二审期间，上诉人认可本案中涉及的“李晓东”和“李晓栋”为同一人。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人李晓栋、邓小红受被上诉人李月明、郭秀存委托办理购买阳煤集团房屋并收取70000元的事实清楚，双方存在委托合同关系。之后，因未办成购房事宜，上诉人与被上诉人达成还款协议，约定上诉人将70000元偿还被上诉人，故双方已形成债权债务关系，双方权利义务明确，上诉人应按协议返还被上诉人70000元款项。上诉人以购买房屋须经阳煤房地产批准而认为双方委托合同效力待定的理由，不能成立。上诉人提出被上人拒绝购房的理由，无事实依据，本院不予采信。综

原告李月明、郭秀存委托被告李晓东、邓小红为其购买阳煤集团房屋，被告以此名义收取原告房款70000元，原、被告之间形成了委托合同关系。但原、被告之间的委托事项违法，应属无效合同。原告主张被告退还购房款70000元的诉求，予以支持。为了维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：被告李晓东、邓小红于判决生效后十日内一次性返还原告李月明、郭秀存购房款70000元。案件受理费1550元减半收取775元，由被告李晓东、邓小红负担。本案二审期间，上诉人认可本案中涉及的“李晓东”和“李晓栋”为同一人。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人李晓栋、邓小红受被上诉人李月明、

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终822号上诉人(原审被告)：李晓栋（又名李晓东），男，汉族，1975年5月31日出生，无业，现住阳泉市矿区。委托诉讼代理人：高文斌，山西世济律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邓小红，女，汉族，1975年12月19日出生，阳煤集团职工，现住阳泉市矿区1。委托诉讼代理人：高文斌，山西世济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李月明，男，……