农村土地承包合同纠纷 （2016）吉08民终937号

原告1997年分得了0.4公顷出工地，原告享有该土地承包经营的权利。按照最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）第十四条“承包方未经发包方同意，转让承包合同，转包或者互换承包经营权标的物的，人民法院应当认定该转让，转包，互换行为无效”的规定，原、被告互换土地时，未征得开通镇永丰村村民委员会的同意，互换了土地，该互换行为无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿，有过错一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任”。故此，被告应当返还互换的土地。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，第五十八条之规定，判决如下：一、被告梁国玉返还原告谷喜江位于通榆-向海公路南侧互换的0.4公顷土地。二、驳回原告谷喜江的其它诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，2000年，上诉人梁国玉与被上诉人谷喜江经口头协商，被上诉人谷喜江用分得的0.4公顷出工地与上诉人梁国玉的土地互换，双方一直耕种至今。

原告1997年分得了0.4公顷出工地，原告享有该土地承包经营的权利。按照最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）第十四条“承包方未经发包方同意，转让承包合同，转包或者互换承包经营权标的物的，人民法院应当认定该转让，转包，互换行为无效”的规定，原、被告互换土地时，未征得开通镇永丰村村民委员会的同意，互换了土地，该互换行为无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿，有过错一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任”。故此，被告应当返还互换的土地。综上，本院依

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终937号上诉人（原审被告）：梁国玉，男，1971年生，汉族，农民，住吉林省通榆县。委托诉讼代理人：刘玉金，男，1945年生，汉族，现住通榆县。被上诉人（原审原告）：谷喜江，男，1966年生，汉族，农民，住吉林省通榆县。委托诉讼代理人：韩树林，男，1947年生，汉族，退休干部，住吉林省通榆县。上诉人梁国玉因与被上诉人谷喜江因农村土地承包……