租赁合同纠纷 （2014）汴民终字第1809号

当事人协商一致，可以解除合同。翟树河与张庆伟于2013年6月3日所签订的搬迁协议书，系双方协商一致解除2008年2月28日租赁协议，搬迁协议书系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效协议。张庆伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和质证的权利。当事人应按照约定全面履行自己的义务，张庆伟不履行搬迁协议书约定的义务的行为，已构成违约，应当承担继续履行的违约责任。张庆伟应按2013年6月3日签订的搬迁协议书中关于制作大门的要求恢复租赁场地的大门，因租赁期内租赁场地的院墙倒塌，张庆伟应按受诉法院所在地建造院墙的行业标准恢复租赁场地的院墙。故对翟树河要求张庆伟按搬迁协议书的约定履行恢复其租赁场地院墙及大门原状的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三条、一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：张庆伟于判决生效后10日内按2013年6月3日签订的搬迁协议书中约定履行恢复租赁场地大门及院墙的义务。案件受理费1050元，由张庆伟承担（翟树河已垫付，执行时一并执行）。张庆伟不服一审判决上诉称：1、双方于2008年2月28日签订

当事人协商一致，可以解除合同。翟树河与张庆伟于2013年6月3日所签订的搬迁协议书，系双方协商一致解除2008年2月28日租赁协议，搬迁协议书系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效协议。张庆伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和质证的权利。当事人应按照约定全面履行自己的义务，张庆伟不履行搬迁协议书约定的义务的行为，已构成违约，应当承担继续履行的违约责任。张庆伟应按2013年6月3日签订的搬迁协议书中关于制作大门的要求恢复租赁场地的大门，因租赁期内租赁场地的院墙倒塌，张庆伟应按受诉法院所在地建造院墙的行业标准恢复租赁场地的院墙。故对翟树河要求张庆伟按搬迁协议书的约定

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汴民终字第1809号上诉人（原审被告）张庆伟，男，住河南省开封县。委托代理人靳丽霞，开封市南关区148法律服务所法律工作者。一般代理。委托代理人张红中，男，住河南省开封县。特别授权。被上诉人（原审原告）翟树河，男，住河南省开封县。委托代理人贾鸿昌，河南地依律师事务所律师。特别授权。翟树河因与张庆伟租赁合同纠纷一案，于2014年5月22日诉至开封……