（2017）粤03执异第176号

本案争议的焦点在于案外人所提之异议请求是否符合排除执行的法定条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。而本案中，案外人提供了《房产买卖合同》、《专用收据》、《个人购房担保借款合同》、《接房凭证》、《入住证明》等证据材料，证明其符合上述规定的条件，被执行人亦表示认可。申请执行人虽提出不同意见，但其并未能提供证据否定案外人之主张。因而，案外人提出的排除执行的异议请求具有事实依据和法律依据，依法应得到支持。综上，案外人的异议请求符合法律规定，依法予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对四川省成都市温江区德通桥路425号“御富枫景”4栋1单元12楼

本案争议的焦点在于案外人所提之异议请求是否符合排除执行的法定条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。而本案中，案外人提供了《房产买卖合同》、《专用收据》、《个人购房担保借款合同》、《接房凭证》、《入住证明》等证据材料，证明其符合上述规定的条件，被执行人亦表示认

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤03执异第176号案外人：赵安波，男，1979年11月30日出生，身份证住址：四川省成都市温江区。案外人：程晓莉，女，1980年2月15日出生，身份证住址：四川省通江县，现住四川省成都市温江区。共同委托代理人：向寄太，男，1984年9月15日出生，身份证住址：四川省成都市温江区。申请执行人：深圳市虹光投资有限公司，住所：深圳市福田区车公庙工业……