商品房预售合同纠纷 （2017）云04民终777号

双方签订的合同合法有效，双方均应按照合同及补充协议的约定履行权利义务。根据双方合同及补充协议的约定，海纳公司、富润建材厂应在2015年10月31日前将经勘验、设计、施工、监理、质监及海纳公司、富润建材厂验收合格的房屋交付张世平。现海纳公司、富润建材厂提交的2015年11月11日的工程竣工预验收证明书仅有建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位的签章，而杨发伟、周美仙提交的2016年5月12日工程竣工验收证明书虽无质监部门签章，但通海县建设工程质量安全监督管理站出具的《情况说明》能够确定2016年5月12日通海县建设工程质量安全监督管理站参与了涉讼房屋的验收，只是根据相关规定其无须签章，同时建设、勘察、设计、监理、施工单位均参与了该次验收，工程竣工验收证明书载明验收结论为合格，故应认定2016年5月12日涉讼房屋符合合同约定的交房条件。因双方约定涉讼房屋于2015年10月31日前交房，海纳公司、富润建材厂未按约交房，其行为已构成违约，故海纳公司、富润建材厂应承担逾期交房的违约责任。而关于海纳公司要求杨发伟、周美仙支付逾期接房违约金的反诉请求，因海纳公司、富润建材厂未举证证实201

双方签订的合同合法有效，双方均应按照合同及补充协议的约定履行权利义务。根据双方合同及补充协议的约定，海纳公司、富润建材厂应在2015年10月31日前将经勘验、设计、施工、监理、质监及海纳公司、富润建材厂验收合格的房屋交付张世平。现海纳公司、富润建材厂提交的2015年11月11日的工程竣工预验收证明书仅有建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位的签章，而杨发伟、周美仙提交的2016年5月12日工程竣工验收证明书虽无质监部门签章，但通海县建设工程质量安全监督管理站出具的《情况说明》能够确定2016年5月12日通海县建设工程质量安全监督管理站参与了涉讼房屋的验收，只是根据相关规定其无须签章，

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云04民终777号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨发伟，男，1966年8月24日生，汉族，农村居民，住云南省普洱市宁洱哈尼族彝自治县。上诉人（原审原告、反诉被告）：周美仙，女，1957年10月9日生，汉族，农村居民，住云南省西双版纳傣族自治州景洪市。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：廖庆生，云南鼎甲律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人（……