股权转让纠纷 （2021）京03民终6888号

本案的争议焦点在于：一、《股权转让合同书》是否已经解除；二、天奇公司是否应双倍返还定金；三、城市家公司是否对21号土地使用权享有优先受偿权；四、何卫东、裴锡增、首库公司是否应对天奇公司的债务承担连带责任。一、《股权转让合同书》是否已经解除。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《股权转让合同书》《补充协议书（一）》《补充协议书（二）》均系城市家公司和天奇公司等当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应依约履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，天奇公司向城市家公司送达了《关于解除的函》，要求解除双方签订的合同，城市家公司亦表示同意解除合同，双方就解除合同一事已经达成一致意见。虽然天奇公司在诉讼中又重新表示不认可合同已经解除，但是天奇公司发出解除函在先，在城市家公司已经表示同意解除合同

本案的争议焦点在于：一、《股权转让合同书》是否已经解除；二、天奇公司是否应双倍返还定金；三、城市家公司是否对21号土地使用权享有优先受偿权；四、何卫东、裴锡增、首库公司是否应对天奇公司的债务承担连带责任。一、《股权转让合同书》是否已经解除。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《股权转让合同书》《补充协议书（一）》《补充协议书（二）》均系城市家公司和天奇公司等当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应依约履行合同义务。《中

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终6888号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京天奇永业物业管理有限公司，住所地北京市平谷区王辛庄镇校园路20号。法定代表人：张世波，总经理。委托诉讼代理人：方军，北京市金台律师事务所律师。委托诉讼代理人：王仁红，北京市金台律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京城市家商业管理有限公司，住所地北京市朝阳区红军营南路36号院1号楼……