买卖合同纠纷 （2016）豫11民终1454号

被告武汉铁路局职工住宅建设指挥部有组织代码证，属于其他机构，以自己名义对外进行民事活动，其作为本案被告主体资格适格。原告只是具有单位内部购房资格，其与被告签订的购房合同属于平等主体之间的民事行为，被告辩称属于内部分房，本案不属法院管辖范围，不予采纳。原告提交的漯政（2008）10号文适用于开发商开发的商品房项目，因涉案房屋属于铁路职工内部建房，不对职工外的人销售，不适用上述文件。原告主张双方约定的房款中包括天然气开户费2500元、楼宇对讲机1200元等费用，法院不予支持。被告通知涉案小区购买人交纳天然气开户费2500元、楼宇对讲机1200元等费用，办理房屋入住手续，证明交纳天然气开户费和楼宇对讲机等费用是办理房屋入住手续的前提条件，原告在没有交纳上述费用的情形下要求被告交付房屋并支付违约金，没有合同依据，法院不予支持。判决：驳回原告张进的诉讼请求。本案诉讼费150元，由原告张进承担。本院二审期间，上诉人张进围绕上诉请求向本院提交如下证据：1、武汉铁路局公告和文件一份；2、《经济适用住房管理办法》（建住房（2007）258号）、《国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知》（

被告武汉铁路局职工住宅建设指挥部有组织代码证，属于其他机构，以自己名义对外进行民事活动，其作为本案被告主体资格适格。原告只是具有单位内部购房资格，其与被告签订的购房合同属于平等主体之间的民事行为，被告辩称属于内部分房，本案不属法院管辖范围，不予采纳。原告提交的漯政（2008）10号文适用于开发商开发的商品房项目，因涉案房屋属于铁路职工内部建房，不对职工外的人销售，不适用上述文件。原告主张双方约定的房款中包括天然气开户费2500元、楼宇对讲机1200元等费用，法院不予支持。被告通知涉案小区购买人交纳天然气开户费2500元、楼宇对讲机1200元等费用，办理房屋入住手续，证明交纳天然气开户费和楼宇对

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终1454号上诉人（原审原告）：张进，男，汉族，1969年3月13日出生，住河南省漯河市源汇区。被上诉人（原审被告）：武汉铁路局职工住宅建设指挥部。住所地：湖北省武汉市武昌区八一路*号。负责人：王平，该部指挥长。委托诉讼代理人：闻秀芳，女，该部经营管理部部长。委托诉讼代理人：王志勇，男，武汉铁路局土地房产管理处建房办副主任。上诉人张进因……