房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终21379号

李方彦与崔垒恒、签订的房屋买卖合同系当事人各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告双方应全面履行各自的义务。本案原告李方彦在合同签订后，依约向崔垒恒支付首付款、定金及房贷利息，向中旭公司支付居间中介费，其已履行了相应合同义务。崔垒恒因个人原因导致涉案房屋被法院查封，致使房屋买卖合同无法继续履行，李方彦要求解除合同，崔垒恒同意解除合同，故对原告该项诉讼请求，一审法院予以支持。李方彦要求崔垒恒支付房屋首付款280000元，定金20000元，房贷利息10751.18元，均有相应的支付凭证予以证明，对李方彦的上述诉讼请求，一审法院亦予以支持。关于李方彦要求中旭公司返还购房佣金15000元的诉讼请求，根据李方彦提供的证据显示，其实际向中旭公司交付的佣金为10000元。中旭公司已促成李方彦与崔垒恒之间的交易，且房屋买卖合同明确约定，李方彦向崔垒恒支付首付款、解押款等大额款项前，崔垒恒必须向李方彦、中旭公司双方提供房产相关档案，以证明交易之房产无国家司法部门查封、财产保全、无已知晓意外的抵押等产权限制情况。崔垒恒未履行上述义务致使涉案合同无法履行，责任在崔垒恒一方。故

李方彦与崔垒恒、签订的房屋买卖合同系当事人各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告双方应全面履行各自的义务。本案原告李方彦在合同签订后，依约向崔垒恒支付首付款、定金及房贷利息，向中旭公司支付居间中介费，其已履行了相应合同义务。崔垒恒因个人原因导致涉案房屋被法院查封，致使房屋买卖合同无法继续履行，李方彦要求解除合同，崔垒恒同意解除合同，故对原告该项诉讼请求，一审法院予以支持。李方彦要求崔垒恒支付房屋首付款280000元，定金20000元，房贷利息10751.18元，均有相应的支付凭证予以证明，对李方彦的上述诉讼请求，一审法院亦予以支持。关于李方彦要求中旭公司返还购

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21379号上诉人（原审原告）：李方彦，女，1983年7月21日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：赵蒙、刘轩，河南亚太人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔垒恒，女，汉族，1986年9月1日出生，户籍地河南省许昌县。被上诉人（原审被告）：郑州中旭房地产营销策划有限公司，住所地郑州市二七区嵩山南路锦绣山河玉福园2号楼1-2……