商品房销售合同纠纷 （2017）津01民终7123号

原告与富霖坤公司签订的商品房买卖合同约定原告购买富霖坤公司开发的聚金园广场1-2-301室房屋为双方真实意思表示，合法有效。2010年3、4月份，双方签署《商品房网上销售数据恢复审核单》将数据恢复到初始状态，解除了买卖合同，按照合同法规定，富霖坤公司应将原告交纳的契税、备案费返还原告。原告在与富霖坤公司未重新签订合同情况下取得房屋钥匙进行装修，其占用房屋无合法依据，且未提供二被告存在过错的证据，故对其要求赔偿经济损失请求一审法院不予支持。原告向北方幕墙公司交付定金、购房款，还与北方幕墙公司签订借款合同，约定借款92000元用于交纳首付款，分12期偿还，并偿还了第一期借款7666.70元，7666.70元属原告交纳的房款，原告与富霖坤公司签订的商品房买卖合同已解除，北方幕墙公司应将原告交付的定金、房款一并返还。二被告如有经济纠纷，可另行解决。判决：一、被告天津富霖坤投资发展有限公司于本判决生效后5日内向原告返还契税8700元、备案费963元，合计9663元；二、被告天津飞天北方幕墙工程有限公司于本判决生效后5日内向原告返还定金20000元、购房款38000元、第一期还款7666.70元，

原告与富霖坤公司签订的商品房买卖合同约定原告购买富霖坤公司开发的聚金园广场1-2-301室房屋为双方真实意思表示，合法有效。2010年3、4月份，双方签署《商品房网上销售数据恢复审核单》将数据恢复到初始状态，解除了买卖合同，按照合同法规定，富霖坤公司应将原告交纳的契税、备案费返还原告。原告在与富霖坤公司未重新签订合同情况下取得房屋钥匙进行装修，其占用房屋无合法依据，且未提供二被告存在过错的证据，故对其要求赔偿经济损失请求一审法院不予支持。原告向北方幕墙公司交付定金、购房款，还与北方幕墙公司签订借款合同，约定借款92000元用于交纳首付款，分12期偿还，并偿还了第一期借款7666.70元，766

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7123号上诉人（原审被告）：天津飞天北方幕墙工程有限公司，住所地天津市北辰区大张庄镇张献庄村南。法定代表人：马瑞平，董事长。被上诉人（原审被告）：天津富霖坤投资发展有限公司，住所地天津市武清区大孟庄镇政府北侧38号。法定代表人：刘永杰，总经理。委托诉讼代理人：范小勇，天津雄成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张洁，女，1985年1……