买卖合同纠纷 （2019）津02执异20号

本案的争议焦点为是否应中止对涉案房屋的执行。（2016）津民初35号民事判决已经发生法律效力，本院执行被执行人名下房屋符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定,对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。案外人主张其享有对涉案房屋租金的质权以及依据民事调解书对涉案房屋租金收益的享有利益能够排除对涉案房屋的执行,根据（2016）津民初35号民事判决认定,申请执行人对涉案房屋享有抵押权,有权以折价或者拍卖、变卖涉案房屋所得的价款,在抵押登记的担保债权数额为限享有优先受偿权。现案外人主张对涉案房屋租金收益享有质权，以此主张该权利可以排除对涉案房屋的执行，无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，裁定如下：驳回案外人山西博澳商贸有限公司的异议请求。案外人

本案的争议焦点为是否应中止对涉案房屋的执行。（2016）津民初35号民事判决已经发生法律效力，本院执行被执行人名下房屋符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定,对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。案外人主张其享有对涉案房屋租金的质权以及依据民事调解书对涉案房屋租金收益的享有利益能够排除对涉案房屋的执行,根据（2016）津民初35号民事判决认定,申请执行人对涉案房屋享有抵押权,有权以折价或者拍卖、变卖涉案房屋所得的价款,在抵押登记的担保债权数额为

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）津02执异20号案外人：山西博澳商贸有限公司,住所地太原市尖草坪区第二热电厂北一巷**楼21、22。法定代表人:郭君超,总经理。委托诉讼代理人：石敏，北京市中洲（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔慧茹，北京市中洲（呼和浩特）律师事务所律师。申请执行人:中国邮电器材华北有限公司，，住所地天津市东丽区张贵庄街榕洋金城****法定代表人：李鸣……