（2015）二中民终字第00493号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据查明的事实，诉争房屋未经依法登记取得房屋所有权证，王×、边×均尚不享有诉争房屋合法的所有权。故王×要求确认诉争房屋系其与边×共有并进行分割的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。应当指出，在相关房屋管理部门未对诉争房屋的权属进行审查、登记的前提下，本院不宜直接对诉争房屋所有权的归属进行处理。故王×的上诉意见，本院不予采信。原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费20746元，由王×负担（已交纳）；二审案件受理费20746元，由王×负担（于本判决生效后7日内交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刘苑薇代理审判员　　刘永民代理审判员　　赵　振二〇一五年三月二十三日书　记　员　　刘梓晨

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据查明的事实，诉争房屋未经依法登记取得房屋所有权证，王×、边×均尚不享有诉争房屋合法的所有权。故王×要求确认诉争房屋系其与边×共有并进行分割的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。应当指出，在相关房屋管理部门未对诉争房屋的权属进行审查、登记的前提下，本院不宜直接对诉争房屋所有权的归属进行处理。故王×的上诉意见，本院不予采信。原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费20746元，由王×负担（已交纳）

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第00493号上诉人（原审原告）王×，女，1963年10月5日出生。委托代理人金小兵，北京市昆仑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）边×，男，1958年3月22日出生。委托代理人白燕军（边×之女婿），1974年3月2日出生。上诉人王×因共有纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2014）丰民初字第01058号民事判决，向本院提起上诉。本院……