（2015）浙杭民终字第485号

余国风、网商公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。网商公司在余国风依约先行支付了相关租金、服务质量保证金、管理费后，未依约及时向余国风交付相关场地，系违约行为。至本案原审庭审前余国风仍未接到网商公司接收上述场地通知，可认定网商公司迟延履行合同主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，故余国风要求解除双方所签租赁合同的诉讼请求，原审法院予以支持。合同解除后，网商公司应当返还余国风所交纳的相关款项65280元，余国风的该项诉讼请求，原审法院予以支持。网商公司并应赔偿余国风上述款项相应的利息损失，但余国风要求的按年利率7%过高，原审法院酌调为按中国人民银行同期贷款利率计算。网商公司所称已通知余国风接收上述所租场所，但未就此举证，原审法院不予采信。网商公司所称的余国风要求网商公司支付利息损失没有事实依据，与本案认定事实不符，原审法院亦不予采信。网商公司所主张的根据合同，起租日相应顺延即对逾期交付的责任，原审法院认为，采用格式条款订立合同的，提供格式条款一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，网商公司所依据的关于逾期交付租赁场地的合同格式条款免除了提供格式合同

余国风、网商公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。网商公司在余国风依约先行支付了相关租金、服务质量保证金、管理费后，未依约及时向余国风交付相关场地，系违约行为。至本案原审庭审前余国风仍未接到网商公司接收上述场地通知，可认定网商公司迟延履行合同主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，故余国风要求解除双方所签租赁合同的诉讼请求，原审法院予以支持。合同解除后，网商公司应当返还余国风所交纳的相关款项65280元，余国风的该项诉讼请求，原审法院予以支持。网商公司并应赔偿余国风上述款项相应的利息损失，但余国风要求的按年利率7%过高，原审法院酌调为按中国人民银行同期贷款利率计算

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第485号上诉人（原审被告）：杭州网商贸易有限公司。法定代表人：董西强。委托代理人：张爱静、朱千源，浙江禾泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余国风。委托代理人：查先丰、李辉，浙江久丰律师事务所律师。上诉人杭州网商贸易有限公司（以下简称网商公司）因yi与被上诉人余国风房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市滨江区人民法院（2014）杭滨民……