保证合同纠纷 （2016）冀07民终1994号

华夏公司为原宣化县鑫世通物资经销有限公司在张家口宣泰农村商业银行股份有限公司贷款提供担保,并承担了连带责任，依法享有追偿权。张冬青和谢飞为华夏公司的担保提供了反担保，应当依法承担相应的担保责任。第三人谢飞称其与张冬青的承诺书应自判决书生效时（2014年7月28日）计算，至本案起诉时（2015年12月23日）已超过担保时效，且担保的房屋未进行他项权登记，故不承担任何责任。本案张冬青与谢飞为华夏公司出具的承诺书属于担保合同。华夏公司自其在法院执行局签订了执行和解协议并支付了400000元（2015年8月5日）后，承诺书才具有履行的可能性，故对谢飞称超过担保时效的时间，本院不予支持，本案未超过担保时效。谢飞称担保的房屋未进行他项权登记故无效。按照我国物权法和最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释等相关法律的规定，抵押人具有主动对抵押物登记的义务。依法应当登记生效的抵押合同签订后，抵押人不办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当在所抵押的财产价值范围内承担赔偿责任。本案担保合同已成立并生效。只是由于未对抵押物登记，抵押权未设立。故张冬青、谢飞应当承担赔偿责任。华夏公司主张张冬青履行保证责

华夏公司为原宣化县鑫世通物资经销有限公司在张家口宣泰农村商业银行股份有限公司贷款提供担保,并承担了连带责任，依法享有追偿权。张冬青和谢飞为华夏公司的担保提供了反担保，应当依法承担相应的担保责任。第三人谢飞称其与张冬青的承诺书应自判决书生效时（2014年7月28日）计算，至本案起诉时（2015年12月23日）已超过担保时效，且担保的房屋未进行他项权登记，故不承担任何责任。本案张冬青与谢飞为华夏公司出具的承诺书属于担保合同。华夏公司自其在法院执行局签订了执行和解协议并支付了400000元（2015年8月5日）后，承诺书才具有履行的可能性，故对谢飞称超过担保时效的时间，本院不予支持，本案未超过担保时

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终1994号上诉人（原审第三人）：谢飞，男，1981年11月13日出生，汉族，张家口市宣化区政府干部，住宣化区。委托代理人：梁宝恒，河北洋阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张家口华夏房地产开发有限公司，住所地张家口市涿鹿县涿鹿镇郡城瑞居4号楼2号底商。法定代表人：张杰，该公司董事长。委托代理人：温燕华，河北天权律师事务所律师。原……