租赁合同纠纷 （2017）湘13民终1497号

涉案《房屋租赁合同》系原、被告在平等协商的基础上自愿签订的，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。在合同签订后，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务，原告交付租赁物之后，被告应当依约按期支付租金，然被告在支付了一年租金之后，剩余租金未再支付，且合同到期后，被告亦未将租赁物腾退给原告，故对原告主张要求被告交还租赁物场地及支付欠付租金16000元的诉求，予以支持。因被告合同签订之时已经交纳押金5000元，该押金抵扣租金，被告欠付租金具体金额为11000元。本案中，原、被告签订的房屋租赁期限为三年，现租赁期限已经届满，合同已到期，被告王长国长期占用原告场地两年多，拒不腾退租赁物，故法院认为原告要求被告比照合同约定的租金标准支付场地占用费18000元并无不妥。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民诉法》第一百四十四条的规定，判决：一、被告王长国于本判决生效后十日内将租赁物腾退给原告娄底市娄星区基层供销联社；二、被告王长国于本判决生效后十日内支付原告娄底市娄星区基层供销联社租

涉案《房屋租赁合同》系原、被告在平等协商的基础上自愿签订的，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。在合同签订后，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务，原告交付租赁物之后，被告应当依约按期支付租金，然被告在支付了一年租金之后，剩余租金未再支付，且合同到期后，被告亦未将租赁物腾退给原告，故对原告主张要求被告交还租赁物场地及支付欠付租金16000元的诉求，予以支持。因被告合同签订之时已经交纳押金5000元，该押金抵扣租金，被告欠付租金具体金额为11000元。本案中，原、被告签订的房屋租赁期限为三年，现租赁期限已经届满，合同已到期，被告王长国长期占用原告场地

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终1497号上诉人（原审被告）：王长国，男，汉族，1951年4月17日生，住娄底市娄星区。委托诉讼代理人：彭宏伟，湖南民声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：娄底市娄星区基层供销联社,住所地娄底市涟滨东街。法定代表人：梁莉，该社主任。委托诉讼代理人：李金城，湖南宇能律师事务所律师。上诉人王长国与被上诉人娄底市娄星区基层供销联社租赁合同……