（2015）浙温民终字第481号

上诉人颐和祥公司与被上诉人戴建锋之间的房屋租赁关系依法成立，双方均应按约履行合同义务。双方在租赁合同中未对租赁房屋周边环境作出明确约定，上诉人以周边环境不适合其营业为由主张被上诉人提供的房屋不符合条件，与事实不符。且租赁房屋周边环境是否符合上诉人的营业条件，应由上诉人自行判断后决定是否承租涉案房屋。即便涉案房屋的周边环境在合同履行过程中发生变化，亦不属于被上诉人所能控制或改善，环境的变化不可归责于被上诉人。故上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7600元，由温州颐和祥珠宝有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张苗苗审　判　员　　蔡蓓蓓代理审判员　　曾　慧二〇一五年三月二十六日代书　记员　　周婷婷 更多数据：www.

上诉人颐和祥公司与被上诉人戴建锋之间的房屋租赁关系依法成立，双方均应按约履行合同义务。双方在租赁合同中未对租赁房屋周边环境作出明确约定，上诉人以周边环境不适合其营业为由主张被上诉人提供的房屋不符合条件，与事实不符。且租赁房屋周边环境是否符合上诉人的营业条件，应由上诉人自行判断后决定是否承租涉案房屋。即便涉案房屋的周边环境在合同履行过程中发生变化，亦不属于被上诉人所能控制或改善，环境的变化不可归责于被上诉人。故上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7600元，由温州颐和祥珠宝有限

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第481号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：温州颐和祥珠宝有限公司。法定代表人：薛小凤。委托代理人：盛杰。委托代理人：陈微微。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：戴建锋。委托代理人：戴文良。上诉人温州颐和祥珠宝有限公司（以下简称颐和祥公司）因与被上诉人戴建锋房屋租赁合同纠纷一案，不服永嘉县人民法院（2014）温永瓯民初字第286号民事……