（2013）梧民一终字第88号

被上诉人在经营过程中出现困难，对其承租商铺的投入通过转租的形式而与上诉人达成的转租协议，是双方当事人的真实意思表示，虽然上诉人、被上诉人和商铺业主就转租问题进行了协商，但因上诉人与商铺业主未能就租赁条件达成一致意见，导致上诉人与商铺业主未能签订租赁合同，根据上诉人与被上诉人“如不能与业主签订合同，则定金需退还”的约定，一审法院判决被上诉人退回定金20000元给上诉人，并无不当，上诉人提出应双倍返还定金，理据不充分，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理得当，程序合法，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费800元（上诉人已预交），由上诉人黄永红负担。本判决为终审判决。审判长　　黎江玲审判员　　蒋鸣平审判员　　祝冬梅二〇一三年四月十日书记员　　李斯云 关注

被上诉人在经营过程中出现困难，对其承租商铺的投入通过转租的形式而与上诉人达成的转租协议，是双方当事人的真实意思表示，虽然上诉人、被上诉人和商铺业主就转租问题进行了协商，但因上诉人与商铺业主未能就租赁条件达成一致意见，导致上诉人与商铺业主未能签订租赁合同，根据上诉人与被上诉人“如不能与业主签订合同，则定金需退还”的约定，一审法院判决被上诉人退回定金20000元给上诉人，并无不当，上诉人提出应双倍返还定金，理据不充分，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理得当，程序合法，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）梧民一终字第88号上诉人（一审原告）黄永红，男，1976年6月28日出生，汉族。委托代理人潘冠生，广西荣御律师事务所律师。委托代理人黄小丽，广西荣御律师事务所律师助理。被上诉人（一审被告）许丽娜，女，1981年8月1日出生，汉族。委托代理人黄奕登，广西东中律师事务所律师。上诉人黄永红因与被上诉人许丽娜合同纠纷一案，不服梧州市蝶山区人民法……