（2015）济执异字第185号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，异议人吴国强与被执行人三联集团签订的房屋买卖合同系在本院查封涉案房屋之后，其请求解除对涉案房屋的查封，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回吴国强的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内本院提起诉讼。审　判　长　　陈　明代理审判员　　刘忠东代理审判员　　王齐亮二〇一五年十一月二十三日书　记　员　　马　彬

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，异议人吴国强与被执行人三联集团签订的房屋买卖合同系在本院查封涉案房屋之后，其请求解除对涉案房屋的查封，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）济执异字第185号异议人（案外人）吴国强，女，1951年9月27日出生，汉族，住济南市。申请执行人齐鲁银行股份有限公司，住所地济南市。法定代表人王晓春，董事长。被执行人山东三联集团有限责任公司，住所地济南市。法定代表人张继升，董事长。被执行人山东三联城市建设有限责任公司，住所地济南市。法定代表人张继升，董事长。被执行人山东凤凰城发展有限公司，住……