（2015）北执复字第8号

1、教育公司与北海市贵州宏宇国际集团总公司（以下简称宏宇公司）于2004年3月23日自愿达成的执行和解协议实际是以物抵债，依和解协议教育公司已实际占有取得本案执行标的教育大厦，至今—直使用、经营、收益执行标的物，且双方按和解协议执行十年无异议，应确认和解协议己履行完毕；2、《协议书》约定该房地产暂不办理过户手续，不影响教育公司已享有占有、出租、收益的权利，也不影响教育公司随时办理房地产过户手续；3、宏宇公司已明确表示对拍卖其名下涉案的房地产无异议。综上，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，《协议书》是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，双方应予执行。该院（2014）海执字第1674号执行裁定程序合法。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，驳回教育公司异议。申请复议人教育公司称，1、申请复议人与宏宇公司签订的《协议书》并非执行和解协议，而是双方商定的如何管理使用教育大厦物业的协议，该物业交由

1、教育公司与北海市贵州宏宇国际集团总公司（以下简称宏宇公司）于2004年3月23日自愿达成的执行和解协议实际是以物抵债，依和解协议教育公司已实际占有取得本案执行标的教育大厦，至今—直使用、经营、收益执行标的物，且双方按和解协议执行十年无异议，应确认和解协议己履行完毕；2、《协议书》约定该房地产暂不办理过户手续，不影响教育公司已享有占有、出租、收益的权利，也不影响教育公司随时办理房地产过户手续；3、宏宇公司已明确表示对拍卖其名下涉案的房地产无异议。综上，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）北执复字第8号申请复议人（被执行人）：北海市教育工业公司。住所地：北海市。法定代表人：陈光武，经理。申请执行人：北海新城房地产开发有限公司。住所地：北海市。法定代表人：洪槐东，经理。被执行人：北海市海洋食品厂。住所地：北海市。法定代表人：郑家烈，董事长。申请复议人北海市教育工业公司（以下简称教育公司）不服北海市海城区人民法院（以下简称海……