租赁合同纠纷 （2016）新21民终275号

上诉人阿不力米提.吾拉音与被上诉人杜志全之间于2008年7月27日签订的租房合同，该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。合同约定的主要内容：阿不力米提.吾拉音将吐哈石油指挥部对面三合院内二楼大厅（带西边）房屋租赁给杜志全，月租金为9116元，水、电、暖费用由杜志全承担，租赁期为五年。至于阿不力米提.吾拉音提供的2008年7月17日签订的月租金是2916元的租赁合同，在一审作谈话笔录时阿不力米提.吾拉音签字认可没有租赁这套房屋，且在一审诉状中明确请求支付月租金为9116元的这套房屋的房租欠款，故本院只认可双方履行的是2008年7月27日签订的月租金为9116元的这份合同。关于欠款金额的认定问题。根据原审原告阿不力米提.吾拉音的一审诉状和二审上诉状，原审原告阿不力米提.吾拉音请求支付的是房屋租金，不属于民间借贷纠纷，应当依据查明的案件事实，按照租赁合同纠纷审理，综合双方提供的证据准确认定欠款的数额。对被上诉人杜志全提供的37张收条中，有一张注明是收到2012年度暖气费1万元收条，应该在杜志全已交付的房租中扣

上诉人阿不力米提.吾拉音与被上诉人杜志全之间于2008年7月27日签订的租房合同，该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。合同约定的主要内容：阿不力米提.吾拉音将吐哈石油指挥部对面三合院内二楼大厅（带西边）房屋租赁给杜志全，月租金为9116元，水、电、暖费用由杜志全承担，租赁期为五年。至于阿不力米提.吾拉音提供的2008年7月17日签订的月租金是2916元的租赁合同，在一审作谈话笔录时阿不力米提.吾拉音签字认可没有租赁这套房屋，且在一审诉状中明确请求支付月租金为9116元的这套房屋的房租欠款，故本院只认可双方履行

新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新21民终275号上诉人（原审原告）阿不力米提·吾拉音，男，维吾尔族，1952年2月20日出生，现住鄯善县。委托诉讼代理人杨敏，新疆蒲昌律师事务所律师。上诉人（原审被告）杜志全，男，汉族，1978年9月2日出生，现住鄯善县。委托诉讼代理人李紫璇，女，汉族，1987年4月10日出生，现住甘肃省酒泉市。上诉人阿不力米提.吾拉音与被上诉人……