（2014）商民一初字第146号

关于中辰公司是否应当返还税费及规费的问题，宁陵县人民政府与宏光公司签订的《宁陵县商住广场项目开发建设合同书》约定了开发单位宏光公司对涉案项目享有税收优惠，优惠政策为包干每平方米60元，该约定是宁陵县人民政府针对开发项目给予的税收优惠，而非专门针对开发单位宏光公司，而且宁陵县人民政府在（2010）11号会议纪要中同意宏光公司对外整体转让项目，后在宏光公司与中辰公司签订的《国有建设用地使用权转让合同》中，虽然没有明确写明中辰公司享有税收优惠，但被告中辰公司取得了涉案项目的开发建设权，其对涉案项目应继续享受税收优惠。原告鼎鑫公司与被告中辰公司之间虽为合作开发房地产关系，但双方的合同对于权利义务的约定带有整体转让的意思表示，该转让过程中，被告中辰公司负有提供开发资质的义务，即是原告鼎鑫公司在对外开展业务活动中须以被告中辰公司的名义进行。对于本应享有的税收优惠，原告鼎鑫公司无权以自己的名义主张权利，只有被告中辰公司主张权利，而被告中辰公司消极行使权利，致使原告应享有的税收优惠无法享有，根据合同相对性原则，原告鼎鑫公司仅能向被告中辰公司主张权利，而且只有将法律义务加给被告中辰公司，被告中辰公司才能

关于中辰公司是否应当返还税费及规费的问题，宁陵县人民政府与宏光公司签订的《宁陵县商住广场项目开发建设合同书》约定了开发单位宏光公司对涉案项目享有税收优惠，优惠政策为包干每平方米60元，该约定是宁陵县人民政府针对开发项目给予的税收优惠，而非专门针对开发单位宏光公司，而且宁陵县人民政府在（2010）11号会议纪要中同意宏光公司对外整体转让项目，后在宏光公司与中辰公司签订的《国有建设用地使用权转让合同》中，虽然没有明确写明中辰公司享有税收优惠，但被告中辰公司取得了涉案项目的开发建设权，其对涉案项目应继续享受税收优惠。原告鼎鑫公司与被告中辰公司之间虽为合作开发房地产关系，但双方的合同对于权利义务的约定

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民一初字第146号原告（反诉被告）商丘市鼎鑫房地产开发有限公司，住所地：商丘市。委托代理人张永，河南君盟律师事务所律师。被告（反诉原告）商丘市中辰置业有限公司。委托代理人宁春勇，上海市光大律师事务所商丘分所律师。原告商丘市鼎鑫房地产开发有限公司（以下简称鼎鑫公司）诉被告商丘市中辰置业有限公司（以下简称中辰公司）合作开发房地产合同纠纷一案，原告……