确认合同无效纠纷 （2012）威民一终字第683号

庭审中，原告提供的证据不足以证实其所主张的二被告房屋买卖系为了偿还被告孙庆祝因赌博所欠债务的事实。原告所提供的录音资料、威海火炬高技术产业开发区妇女联合会、威海光威渔竿有限公司出具的相关情况均是用于原告诉讼过程中的诉讼费减免及法律援助等事项的申请，无法直接证实被告孙庆祝与被告于艳霞之间存在赌博所产生的债权债务。被告孙庆祝作为完全民事行为能力人，于2011年12月30日签订《房屋买卖合同》，将房屋卖予被告于艳霞，并于2012年1月5日将房屋所有权变更登记给被告于艳霞。该合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应受该合同的约束。被告于艳霞在购买该房屋时，该房屋登记在孙庆祝名下，被告孙庆祝协助于艳霞将该房屋过户给于艳霞，于艳霞有足够的理由相信孙庆祝有权对该房屋进行处分，被告于艳霞尽到了购买人的合理注意义务，应当认定于艳霞善意、有偿取得了涉案房屋，应当受到法律保护。即使如原告所言，涉案房屋系夫妻共同财产，被告孙庆祝属擅自处分共有财产，但原告提供的证据不足以证实二被告存在恶意串通损害原告利益及未支付合理对价等情形，应认定于艳霞系善意购买，且取得了涉案房屋的所有权

庭审中，原告提供的证据不足以证实其所主张的二被告房屋买卖系为了偿还被告孙庆祝因赌博所欠债务的事实。原告所提供的录音资料、威海火炬高技术产业开发区妇女联合会、威海光威渔竿有限公司出具的相关情况均是用于原告诉讼过程中的诉讼费减免及法律援助等事项的申请，无法直接证实被告孙庆祝与被告于艳霞之间存在赌博所产生的债权债务。被告孙庆祝作为完全民事行为能力人，于2011年12月30日签订《房屋买卖合同》，将房屋卖予被告于艳霞，并于2012年1月5日将房屋所有权变更登记给被告于艳霞。该合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应受该合同的约束。被告于艳霞在购买该房屋时，该房屋登记

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）威民一终字第683号上诉人（原审原告）姜红英，女，1974年10月18日出生，汉族。委托代理人汪小燕，女，1986年5月10日出生。被上诉人（原审被告）于艳霞，女，1975年4月15日出生，汉族。委托代理人刘琳琳、朱凤海，山东海明达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙庆祝，男，1968年1月12日出生，汉族。上诉人姜红英因确认合同无效纠纷一案……