（2017）粤20行再1号

相关法律法规没有要求权利人亲自到登记机关办理申请变更登记，属于片面曲解法律规定。其次，关于《中山市永成凌丰化工有限公司（以下简称永成凌丰公司）股东会决议》（以下简称股东会决议）、《公司章程修改案》（以下简称章程修改案）。市国土局在原审庭审过程中提交了其在审查变更土地申请时存档的转让申请表，该表签署日期为2005年3月11日，而股东会决议、章程修改案的签订日期是2004年11月5日。土地登记规则第三十七条规定：“有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：（一）依法转让土地使用权的；（二）因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的。房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。”本案中，市国土局存档的股东会决议、章程修改案签订的日期距当事人申请变更房产权属的时间已经超过四个月，有违上述规则的强制性规定。最后，关于房地产买卖合同。在本案中，虽然郭顺开在庭审过程中确认中山市国土局收取的房地产买卖

相关法律法规没有要求权利人亲自到登记机关办理申请变更登记，属于片面曲解法律规定。其次，关于《中山市永成凌丰化工有限公司（以下简称永成凌丰公司）股东会决议》（以下简称股东会决议）、《公司章程修改案》（以下简称章程修改案）。市国土局在原审庭审过程中提交了其在审查变更土地申请时存档的转让申请表，该表签署日期为2005年3月11日，而股东会决议、章程修改案的签订日期是2004年11月5日。土地登记规则第三十七条规定：“有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变

广东省中山市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）粤20行再1号抗诉机关：广东省人民检察院。申诉人（一审原告、二审上诉人）：郭顺开，男，1959年8月30日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被申诉人（一审被告、二审被上诉人）：中山市国土资源局，住所地广东省中山市石岐兴中道2号国土房管大楼，统一社会信用代码114420007076415225。法定代表人：吴伟强，局长。委托诉讼代理人：张健，该局……